老年人照料設(shè)施建筑消防如何設(shè)置

 

基地選址

4.1.1 老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、不受洪澇災(zāi)害威脅、日照充足、通風(fēng)良好的地段。

4.1.2 老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施使用方便的地段。

4.1.3 老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及易燃、易爆、危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)的區(qū)域。

 

條文說(shuō)明

4.1 基地選址

4.1.1 考慮老年人體能特點(diǎn)，遇災(zāi)難時(shí)疏散困難，為保障使用安全，老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在地質(zhì)條件穩(wěn)定、不受洪澇災(zāi)害威脅的地段。同時(shí)考慮老年人的生理特點(diǎn)和心理需求，對(duì)陽(yáng)光、空氣等自然條件要求較高，基地應(yīng)選擇在日照充足、通風(fēng)良好的地段。

4.1.2 考慮老年人出行和使用醫(yī)療等公共設(shè)施方便，以及子女探望的需要，老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在交通方便、方便使用公共服務(wù)設(shè)施的地段。同時(shí)，完善的基礎(chǔ)設(shè)施能夠保障老年人照料設(shè)施功能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.1.3 考慮老年人對(duì)空氣質(zhì)量、環(huán)境噪聲等周邊生活環(huán)境敏感度較強(qiáng)，且耐受力較弱，相比較其他建筑和設(shè)施，老年人照料設(shè)施建筑基地更應(yīng)該遠(yuǎn)離污染源、噪聲源，保證空氣質(zhì)量和環(huán)境安靜。建筑基地應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆、危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)的區(qū)域，不應(yīng)有高壓電線、燃?xì)狻⑤斢凸艿乐鞲晒艿赖却┰剑苊獍l(fā)生事故時(shí)危及老年人安全。

 

總平面布局與道路交通

4.2.1 老年人照料設(shè)施建筑總平面應(yīng)根據(jù)老年人照料設(shè)施的不同類(lèi)型進(jìn)行合理布局，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)應(yīng)明確。

4.2.2 老年人照料設(shè)施建筑基地及建筑物的主要出入口不宜開(kāi)向城市主干道。貨物、垃圾、殯葬等運(yùn)輸宜設(shè)置單獨(dú)的通道和出入口。

4.2.3 總平面交通組織應(yīng)便捷流暢，滿足消防、疏散、運(yùn)輸要求的同時(shí)應(yīng)避免車(chē)輛對(duì)人員通行的影響。

4.2.4 道路系統(tǒng)應(yīng)保證救護(hù)車(chē)輛能停靠在建筑的主要出入口處，且應(yīng)與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。

4.2.5 總平面內(nèi)應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。在機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)距建筑物主要出入口近的位置上應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)，并與無(wú)障礙人行道相連。無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)應(yīng)有明顯的標(biāo)志。

 

條文說(shuō)明

4.2 總平面布局與道路交通

4.2.1 老年人照料設(shè)施建筑需要按功能關(guān)系進(jìn)行合理布局，明確動(dòng)靜分區(qū)，以達(dá)到方便使用、減少干擾的目的。

4.2.2 城市主干道交通繁忙、車(chē)速較快，老年人照料設(shè)施基地及建筑物的主要出入口開(kāi)向城市主干道時(shí)，不利于老年人出行安全。貨物、垃圾、殯葬等運(yùn)輸好設(shè)置具有良好隔離和遮擋的單獨(dú)通道和出入口，避免對(duì)老年人身心造成影響。

4.2.3 考慮到老年人視力、聽(tīng)力下降，反應(yīng)遲緩，為保障其出行方便和安全，應(yīng)合理組織交通，在滿足消防、疏散、運(yùn)輸要求的基礎(chǔ)上，道路要盡量做到人車(chē)分流，避免車(chē)輛對(duì)人員通行的影響。

4.2.4 本條為強(qiáng)制性條文。老年人是發(fā)生高危疾病和傷害事故頻率高的人群，因此要求救護(hù)車(chē)輛能夠直接通達(dá)連接可容納擔(dān)架的電梯、樓梯的建筑出入口，救護(hù)車(chē)輛的停靠點(diǎn)即建筑的緊急送醫(yī)通道的終點(diǎn)。建筑出入口處應(yīng)有滿足救護(hù)車(chē)輛停靠的場(chǎng)地條件，以保證救護(hù)車(chē)輛大限度靠近事故地點(diǎn)，提高救治效率。考慮救護(hù)車(chē)通行、停靠和救援，救護(hù)車(chē)輛通道應(yīng)滿足小3.5m×3.5m的凈空要求。當(dāng)利用道路作為救護(hù)車(chē)輛停靠場(chǎng)地時(shí)，道路應(yīng)設(shè)置兩條車(chē)道以上。當(dāng)救護(hù)車(chē)輛停靠場(chǎng)地位于建筑出入口雨搭、挑棚、挑檐等遮蔽物之下時(shí)，地面至遮蔽物底面凈空應(yīng)不小于3.5m。

4.2.5 總平面設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)滿足老年人、探視人員及工作人員的停車(chē)需求。各類(lèi)停車(chē)配比，宜根據(jù)不同種類(lèi)老年人照料設(shè)施的運(yùn)營(yíng)特征，并結(jié)合所在城市或區(qū)域的交通發(fā)展因素，給予具體論證。考慮使用輪椅老年人的需要，在機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)距建筑物主要出入口近的位置上設(shè)置無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)，并與無(wú)障礙人行道相連。明顯的標(biāo)志可以起到強(qiáng)化提示的作用，避免無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)被其他車(chē)輛

占用。

 

 

 場(chǎng)地設(shè)計(jì)

4.3.1 老年人全日照料設(shè)施應(yīng)為老年人設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地；老年人日間照料設(shè)施宜為老年人設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地。老年人使用的室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 應(yīng)有滿足老年人室外休閑、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)的設(shè)施和場(chǎng)地條件。

    2 位置應(yīng)避免與車(chē)輛交通空間交叉，且應(yīng)保證能獲得日照，宜選擇在向陽(yáng)、避風(fēng)處。

    3 地面應(yīng)平整防滑、排水暢通，當(dāng)有坡度時(shí)，坡度不應(yīng)大于2.5％。

4.3.2 老年人集中的室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)與滿足老年人使用的公用衛(wèi)生間鄰近設(shè)置。

 

條文說(shuō)明

4.3 場(chǎng)地設(shè)計(jì)

4.3.1 本條明確了對(duì)不同類(lèi)型老年人照料設(shè)施的室外活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)定。由于老年人室外活動(dòng)內(nèi)容和方式以及設(shè)施與兒童、青壯年有較大不同，老年人照料設(shè)施，老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜單獨(dú)設(shè)置，既滿足老年人活動(dòng)要求，又避免共用場(chǎng)地其他活動(dòng)者對(duì)老年人可能造成的沖撞等傷害。在與其他建筑合建的老年人照料設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)尤其要注意此點(diǎn)。

    1 室外活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)老年人活動(dòng)特點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，一般將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目場(chǎng)地作為動(dòng)區(qū)，設(shè)置健身運(yùn)動(dòng)器材，并與休憩靜區(qū)保持適當(dāng)距離。在靜區(qū)根據(jù)情況進(jìn)行園林設(shè)計(jì)，并設(shè)置亭、廊、花架、座椅等設(shè)施以及輪椅、助行器停放空間。座椅宜布置在冬季向陽(yáng)、夏季遮陰處，便于老年人使用。

    2 為保證老年人室外活動(dòng)的安全性，室外活動(dòng)場(chǎng)地的位置應(yīng)避免與車(chē)輛交通空間交叉。同時(shí)，也為創(chuàng)造適宜老年人活動(dòng)的環(huán)境氣候條件，活動(dòng)場(chǎng)地位置宜選擇在向陽(yáng)、避風(fēng)處，并保證場(chǎng)地能獲得日照。

    3 為了老年人使用安全方便，活動(dòng)場(chǎng)地表面應(yīng)平整、排水暢通，并采取防滑措施。同時(shí)為了滿足輪椅使用者活動(dòng)，場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于2.5％。

4.3.2 根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，老年人集中的室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)鄰近設(shè)置滿足老年人使用的公用衛(wèi)生間，且需滿足輪椅老年人的無(wú)障礙需要。公用衛(wèi)生間的位置在活動(dòng)場(chǎng)地附近或相鄰的建筑內(nèi)均可。

 

綠化景觀

4.4.1 總平面布置應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地景觀環(huán)境和園林綠化設(shè)計(jì)。綠化植物應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颍也粦?yīng)對(duì)老年人安全和健康造成危害。

4.4.2 總平面內(nèi)設(shè)置觀賞水景水池時(shí)，應(yīng)有安全提示與安全防護(hù)措施。

 

條文說(shuō)明

4.4 綠化景觀

4.4.1 為創(chuàng)造良好的景觀環(huán)境，應(yīng)對(duì)老年人照料設(shè)施建筑總平面進(jìn)行場(chǎng)地景觀綠化設(shè)計(jì)。綠化種植應(yīng)選用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)種，喬、灌、草結(jié)合，以喬木為主，達(dá)到四季常青。為了避免對(duì)老年人安全和健康造成危害，不應(yīng)種植易產(chǎn)生飛絮、有異味、帶刺、有毒、根莖易于露出地面的植物。對(duì)于人可進(jìn)入的綠化區(qū)，應(yīng)保證林下凈空不低于2.20m，并不應(yīng)有蔓生枝條。

4.4.2 老年人低頭觀察事物時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，易發(fā)生頭暈摔倒事故。因此，老年人照料設(shè)施建筑總平面中設(shè)置水池等觀賞水景的，水深不宜大于0.50m，且水池周邊需要設(shè)置警示牌、欄桿等安全提示和安全防護(hù)措施。

 

建筑設(shè)計(jì)

5.1 用房設(shè)置

5.2 生活用房

5.3 文娛與健身用房

5.4 康復(fù)與醫(yī)療用房

5.5 管理服務(wù)用房

5.6 交通空間

5.7 建筑細(xì)部

 

用房設(shè)置

5.1.1 老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)置老年人用房和管理服務(wù)用房，其中老年人用房包括生活用房、文娛與健身用房、康復(fù)與醫(yī)療用房。各類(lèi)老年人照料設(shè)施建筑的基本用房設(shè)置應(yīng)滿足照料服務(wù)和運(yùn)營(yíng)模式的要求。

5.1.2 老年人照料設(shè)施的老年人居室和老年人休息室不應(yīng)設(shè)置在地下室、半地下室。

5.1.3 老年人全日照料設(shè)施中，為護(hù)理型床位設(shè)置的生活用房應(yīng)按照料單元設(shè)計(jì)；為非護(hù)理型床位設(shè)置的生活用房宜按生活單元或照料單元設(shè)計(jì)。生活用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 當(dāng)按照料單元設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)居室、單元起居廳、就餐、備餐、護(hù)理站、藥存、清潔間、污物間、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴等用房或空間，可設(shè)老年人休息、家屬探視等用房或空間。

    2 當(dāng)按生活單元設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)居室、就餐、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴、廚房或電炊操作等用房或空間。

5.1.4 照料單元的使用應(yīng)具有相對(duì)獨(dú)立性，每個(gè)照料單元的設(shè)計(jì)床位數(shù)不應(yīng)大于60床。失智老年人的照料單元應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，每個(gè)照料單元的設(shè)計(jì)床位數(shù)不宜大于20床。

5.1.5 老年人全日照料設(shè)施的文娛與健身用房設(shè)置應(yīng)滿足老年人的相應(yīng)活動(dòng)需求，可設(shè)閱覽、網(wǎng)絡(luò)、棋牌、書(shū)畫(huà)、教室、健身、多功能活動(dòng)等用房或空間。

5.1.6 老年人全日照料設(shè)施的康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 當(dāng)提供康復(fù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的康復(fù)用房或空間。

    2 應(yīng)設(shè)醫(yī)務(wù)室，可根據(jù)所提供的醫(yī)療服務(wù)設(shè)其他醫(yī)療用房或空間。

5.1.7 老年人全日照料設(shè)施的管理服務(wù)用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 應(yīng)設(shè)值班、入住登記、辦公、接待、會(huì)議、檔案存放等辦公管理用房或空間。

    2 應(yīng)設(shè)廚房、洗衣房、儲(chǔ)藏等后勤服務(wù)用房或空間。

    3 應(yīng)設(shè)員工休息室、衛(wèi)生間等用房或空間，宜設(shè)員工浴室、食堂等用房或空間。

5.1.8 老年人日間照料設(shè)施的用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 生活用房：應(yīng)設(shè)就餐、備餐、休息室、衛(wèi)生間、洗浴等用房或空間。

    2 文娛與健身用房：應(yīng)設(shè)至少1個(gè)多功能活動(dòng)空間，宜按動(dòng)態(tài)和靜態(tài)活動(dòng)的不同需求分區(qū)或分室設(shè)置。

    3 康復(fù)與醫(yī)療用房：當(dāng)提供康復(fù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的康復(fù)用房或空間；醫(yī)療服務(wù)用房宜設(shè)醫(yī)務(wù)室、心理咨詢(xún)室等。

    4 管理服務(wù)用房：應(yīng)設(shè)接待、辦公、員工休息和衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏等用房或空間，宜設(shè)洗衣房。

 

條文說(shuō)明

5.1 用房設(shè)置

5.1.1 本條規(guī)定明確了各類(lèi)老年人照料設(shè)施建筑的基本用房組成。同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)了老年人照料設(shè)施的建筑設(shè)計(jì)，除滿足老年使用者的需求外，還要為護(hù)理人員的助行、助浴、助廁、助潔、助餐、床邊護(hù)理等行為，以及相關(guān)服務(wù)和管理工作的有效開(kāi)展提供必要的空間條件。

5.1.2 本條為強(qiáng)制性條文。老年人全日照料設(shè)施的老年人居室，是老年人平時(shí)久居的場(chǎng)所。老年人日間照料設(shè)施的老年人休息室也是老年人經(jīng)常使用的場(chǎng)所。這些場(chǎng)所如設(shè)置在地下、半地下時(shí)遭遇火災(zāi)等緊急狀態(tài)下，煙氣不易排除，人員疏散困難，直接危害老年人的安全。而且，處于地下的房間平時(shí)的衛(wèi)生環(huán)境方面隱患較大，通風(fēng)、采光等各方面均較地上房間為差。因此，全日照料設(shè)施的老年人居室、日間照料設(shè)施的老年人休息室均不允許布置在地下室、半地下室。老年人全日照料設(shè)施的老年人居室是指供老年人住宿且布置有床位的房間，以及供老年人住宿且布置有床位并兼作起居室的房間。日間照料設(shè)施中的老年人休息室是指專(zhuān)門(mén)供老年人日間休息且布置有靠椅或床位的安靜房間。

5.1.3 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的照料單元和生活單元的主要生活用房組成。按單元設(shè)置老年人生活用房，是為了保證老年人基本生活質(zhì)量，及照料服務(wù)的有效開(kāi)展。由于老年人的日常生活活動(dòng)、精神狀態(tài)、感知覺(jué)與溝通、社會(huì)參與的能力存在差異，對(duì)照料服務(wù)的依賴(lài)程度也不同，決定了單元可進(jìn)一步分為照料單元和生活單元兩類(lèi)。護(hù)理型床位主要面向重度失能和中度失能老年人，其生活用房應(yīng)設(shè)置為照料單元；非護(hù)理型床位主要面向輕度失能和少量中度失能老年人，其生活用房宜設(shè)置為適應(yīng)相對(duì)自主、獨(dú)立生活的生活單元，或設(shè)置為提供更多照料服務(wù)的照料單元，也不排除有其他的設(shè)置方式。

5.1.4 本條規(guī)定明確了照料單元的設(shè)置方式和大規(guī)模。由失智老年人的護(hù)理需求決定，其照料單元應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，且規(guī)模宜相對(duì)較小。

5.1.5 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的文娛與健身用房設(shè)置要求。在滿足使用功能的前提下，文娛與健身用房可按功能獨(dú)立設(shè)置，也可合并功能簡(jiǎn)化設(shè)置。

5.1.6 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置要求。將醫(yī)務(wù)室作為老年人全日照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置的用房，是保證醫(yī)療服務(wù)有效開(kāi)展的基本要求。康復(fù)用房和其他醫(yī)療服務(wù)用房可根據(jù)開(kāi)展的康復(fù)服務(wù)，以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的具體方式，有針對(duì)性地設(shè)置。

5.1.7 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的管理服務(wù)用房設(shè)置要求。當(dāng)采用相應(yīng)外包服務(wù)時(shí)，廚房、洗衣房等后勤服務(wù)用房可簡(jiǎn)化設(shè)置。

5.1.8 本條規(guī)定明確了老年人日間照料設(shè)施的用房設(shè)置要求。在規(guī)模較小、空間受限的情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，充分考慮運(yùn)營(yíng)模式，以及可能采用的外包服務(wù)等因素，提高功能房間的利用效率。

 

 生活用房

5.2.1 居室應(yīng)具有天然采光和自然通風(fēng)條件，日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h。當(dāng)居室日照標(biāo)準(zhǔn)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h時(shí)，老年人居住空間日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按下列規(guī)定之一確定：

    1 同一照料單元內(nèi)的單元起居廳日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h。

    2 同一生活單元內(nèi)至少1個(gè)居住空間日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h。

5.2.2 每間居室應(yīng)按不小于6.00m²/床確定使用面積。

5.2.3 居室設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 單人間居室使用面積不應(yīng)小于10.00m²，雙人間居室使用面積不應(yīng)小于16.00m²。

    2 護(hù)理型床位的多人間居室，床位數(shù)不應(yīng)大于6床；非護(hù)理型床位的多人間居室，床位數(shù)不應(yīng)大于4床。床與床之間應(yīng)有為保護(hù)個(gè)人隱私進(jìn)行空間分隔的措施。

    3 居室的凈高不宜低于2.40m；當(dāng)利用坡屋頂空間作為居室時(shí)，低處距地面凈高不應(yīng)低于2.10m，且低于2.40m高度部分面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

    4 居室內(nèi)應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，主要通道的凈寬不應(yīng)小于1.05m，床邊留有護(hù)理、急救操作空間，相鄰床位的長(zhǎng)邊間距不應(yīng)小于0.80m。

    5 居室門(mén)窗應(yīng)采取安全防護(hù)措施及方便老年人辨識(shí)的措施。

5.2.4 老年人日間照料設(shè)施的每間休息室使用面積不應(yīng)小于4.00m²/人。

5.2.5 照料單元的單元起居廳應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 應(yīng)按不小于2.00m²/床確定使用面積。

    2 平面及空間形式應(yīng)適應(yīng)老年人日常起居活動(dòng)，并滿足多功能使用的要求。

5.2.6 老年人集中使用的餐廳應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 老年人全日照料設(shè)施中，護(hù)理型床位照料單元的餐廳座位數(shù)應(yīng)按不低于所服務(wù)床位數(shù)的40％配置，每座使用面積不應(yīng)小于4.00m²；非護(hù)理型床位的餐廳座位數(shù)應(yīng)按不低于所服務(wù)床位數(shù)的70％配置，每座使用面積不應(yīng)小于2.50m²。老年人日間照料設(shè)施中，餐廳座位數(shù)應(yīng)按所服務(wù)人數(shù)的100％配置，每座使用面積不應(yīng)小于2.50m²。

    2 單人座椅應(yīng)可移動(dòng)且牢固穩(wěn)定，餐桌應(yīng)便于輪椅老年人使用。 

    3 空間布置應(yīng)能滿足餐車(chē)進(jìn)出、送餐到位服務(wù)的需要，并應(yīng)為護(hù)理人員留有分餐、助餐空間。

    4 當(dāng)單元起居廳兼作為老年人集中使用的餐廳時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合單元起居廳與餐廳的設(shè)計(jì)規(guī)定。

5.2.7 護(hù)理型床位的居室應(yīng)相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間，居室及居室衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)滿足老年人盥洗、便溺需求的設(shè)施，可設(shè)洗浴等設(shè)施；非護(hù)理型床位的居室宜相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間。居室衛(wèi)生間應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 當(dāng)設(shè)盥洗、便溺、洗浴等設(shè)施時(shí)，應(yīng)留有助潔、助廁、助浴等操作空間。

    2 應(yīng)有良好的通風(fēng)換氣措施。

    3 與相鄰房間室內(nèi)地坪不宜有高差；當(dāng)有不可避免的高差時(shí)，不應(yīng)大于15mm，且應(yīng)以斜坡過(guò)渡。

5.2.8 照料單元應(yīng)設(shè)公用衛(wèi)生間，且應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 應(yīng)與單元起居廳或老年人集中使用的餐廳鄰近設(shè)置。

    2 坐便器數(shù)量應(yīng)按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測(cè)算（設(shè)居室衛(wèi)生間的居室，其床位可不計(jì)在內(nèi)），每6床～8床設(shè)1個(gè)坐便器。

    3 每個(gè)公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應(yīng)設(shè)1個(gè)供輪椅老年人使用的無(wú)障礙廁位，或設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。

    4 應(yīng)設(shè)1個(gè)～2個(gè)盥洗盆或盥洗槽龍頭。

5.2.9 當(dāng)居室或居室衛(wèi)生間未設(shè)盥洗設(shè)施時(shí)，應(yīng)集中設(shè)置盥洗室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 盥洗盆或盥洗槽龍頭數(shù)量應(yīng)按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測(cè)算，每6床～8床設(shè)1個(gè)盥洗盆或盥洗槽龍頭。

    2 盥洗室與遠(yuǎn)居室的距離不應(yīng)大于20.00m。

5.2.10 當(dāng)居室衛(wèi)生間未設(shè)洗浴設(shè)施時(shí)，應(yīng)集中設(shè)置浴室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 浴位數(shù)量應(yīng)按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測(cè)算，每8床～12床設(shè)1個(gè)浴位。其中輪椅老年人的專(zhuān)用浴位不應(yīng)少于總浴位數(shù)的30％，且不應(yīng)少于1個(gè)。

    2 浴室內(nèi)應(yīng)配備助浴設(shè)施，并應(yīng)留有助浴空間。

    3 浴室應(yīng)附設(shè)無(wú)障礙廁位、無(wú)障礙盥洗盆或盥洗槽，并應(yīng)附設(shè)更衣空間。

5.2.11 照料單元內(nèi)的護(hù)理站位置應(yīng)明顯易找且適當(dāng)居中，并宜利于服務(wù)人員的視線通達(dá)至單元起居廳、走廊等老年人公共活動(dòng)場(chǎng)所。

5.2.12 污物間的位置應(yīng)鄰近污物運(yùn)輸通道，內(nèi)部應(yīng)設(shè)清洗污物的水池及消毒設(shè)施。

 

條文說(shuō)明

5.2 生活用房

5.2.1 居室是老年人住宿并久居的房間，為滿足老年人健康和衛(wèi)生基本要求，居室需要具有天然采光和自然通風(fēng)條件。同時(shí)，應(yīng)確保照料單元或生活單元的居住用房能為單元內(nèi)的老年人提供基本日照。對(duì)于照料單元而言，若有居室不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，則單元起居廳應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)；若單元起居廳不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，則全部居室均應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于生活單元而言，原則上不低于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)，至少有1個(gè)居室空間（居室、起居室、餐廳等）應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。未納入照料單元或生活單元的居室均應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。考慮到我國(guó)各個(gè)氣候區(qū)域?qū)θ照盏膶?shí)際需求存在差異，本條為面向全國(guó)范圍內(nèi)老年人全日照料設(shè)施的低日照標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2 現(xiàn)階段及可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，我國(guó)老年人照料設(shè)施的建設(shè)及管理均面臨著嚴(yán)苛的成本問(wèn)題。通過(guò)大量實(shí)地調(diào)研、多次專(zhuān)家論證，并借鑒英國(guó)、日本及我國(guó)香港地區(qū)的相關(guān)老年人建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按每床位平均使用面積給出每間居室的低面積標(biāo)準(zhǔn)，以此保證老年人的基本生活質(zhì)量。居室使用面積不包含附設(shè)的廚衛(wèi)空間。

5.2.3 本條給出單人間和雙人間居室的小面積指標(biāo)，依據(jù)了老年人行為模型及現(xiàn)階段大量民用建筑的設(shè)計(jì)及構(gòu)造原則，以方便設(shè)計(jì)及改建，達(dá)成實(shí)踐環(huán)節(jié)的廣泛適應(yīng)性。此外，針對(duì)老年人的生活特征及護(hù)理特點(diǎn)，分別給出多人間居室護(hù)理型床位和非護(hù)理型床位數(shù)量上限，并要求對(duì)床位空間進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指粢员Ｗo(hù)老年人的隱私和尊嚴(yán)；借鑒住宅建筑對(duì)凈高的規(guī)定給出老年人居室的凈高要求；給出老年人無(wú)障礙通行以及床位周?chē)M(jìn)行護(hù)理、急救操作的空間小尺寸要求；給出安全防護(hù)及方便老年人辨識(shí)的總體要求。

5.2.4 老年人日間照料設(shè)施的休息室是供老年人短時(shí)休息的安靜房間，不同于居室。通過(guò)總結(jié)國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，休息室內(nèi)宜設(shè)靠椅，而非床位。針對(duì)同一間休息室的老年人均使用面積進(jìn)行限制，兼顧用房的使用效率和照料質(zhì)量。

5.2.5 本條對(duì)單元起居廳的面積指標(biāo)、平面及空間形式的總體要求作出規(guī)定。單元起居廳使用面積應(yīng)按照料單元內(nèi)的全部老年人床位數(shù)測(cè)算。

5.2.6 本條針對(duì)老年人特殊的進(jìn)餐行為模式，以及由這種模式產(chǎn)生的對(duì)相應(yīng)空間及設(shè)施的要求，提出了對(duì)老年人就餐空間的面積指標(biāo)。老年人的就餐習(xí)慣、體能心態(tài)特征各異，且行動(dòng)不便，因此餐廳需使用可移動(dòng)的牢固穩(wěn)定的單人座椅且餐桌應(yīng)便于輪椅老年人使用。在空間布置上應(yīng)滿足送餐到位服務(wù)的需要，并應(yīng)為照料人員留有分餐、助餐空間。從提高公共空間使用效率的角度出發(fā)，認(rèn)同單元起居廳兼用作供老年人集中使用的餐廳，當(dāng)兼用時(shí)，二者面積可不疊加計(jì)算。

5.2.7 老年人患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，為方便居室內(nèi)老年人使用衛(wèi)生間并提高照料服務(wù)效率，本條規(guī)定護(hù)理型床位的居室應(yīng)相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間，非護(hù)理型床位的居室宜相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間。一般情況下，居室衛(wèi)生間至少應(yīng)設(shè)盥洗設(shè)施（洗手盆）和便溺設(shè)施（坐便器），如有條件時(shí)，可設(shè)置洗浴設(shè)施（淋浴噴頭或浴缸）等。國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)案例也表明，在居室而非居室衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置盥洗設(shè)施同樣是一種可取方式，除方便老年人和服務(wù)人員就近使用外，還實(shí)現(xiàn)了與便溺設(shè)施的分離，提高了衛(wèi)生潔具的使用效率。居室衛(wèi)生間的平面及空間布置應(yīng)考慮可能有護(hù)理員協(xié)助操作，留有相應(yīng)的助潔、助廁、助浴空間。居室衛(wèi)生間需要保證良好的通風(fēng)換氣、防潮等措施，以提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。為了便于居室內(nèi)老年人安全便捷的使用，衛(wèi)生間與相鄰房間的室內(nèi)地坪需盡量避免高差。當(dāng)為阻擋衛(wèi)生間內(nèi)水外溢，有不可避免的高差時(shí)，高差不應(yīng)大于15mm，并以斜坡過(guò)渡。居室衛(wèi)生間為居室的附設(shè)空間，其使用面積不應(yīng)計(jì)算在居室面積內(nèi)。

5.2.8 老年人全日照料設(shè)施的照料單元內(nèi)，無(wú)論是否設(shè)居室衛(wèi)生間，均應(yīng)設(shè)公用衛(wèi)生間，且需要與老年人頻繁使用的單元起居廳或集中使用的餐廳鄰近設(shè)置。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，規(guī)定了公用衛(wèi)生間坐便器數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。考慮到輪椅老年人的使用需求，在每個(gè)公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應(yīng)設(shè)1個(gè)無(wú)障礙廁位，或直接設(shè)置為無(wú)障礙衛(wèi)生間，方便輪椅老年人使用。為了滿足老年人衛(wèi)生需要，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)1個(gè)～2個(gè)洗手盆或盥洗槽龍頭。

5.2.9 盥洗設(shè)施是老年人日常生活所必需，當(dāng)老年人全日照料設(shè)施的居室或居室衛(wèi)生間未設(shè)置盥洗設(shè)施時(shí)，應(yīng)集中設(shè)置盥洗室。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，規(guī)定了盥洗室的盥洗盆或盥洗槽龍頭數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，以及盥洗室至無(wú)盥洗設(shè)施居室的大距離，以滿足老年人使用。

5.2.10 根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，規(guī)定了照料單元內(nèi)公共浴室的浴位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，以及需配套設(shè)置的空間及設(shè)施。

5.2.11 為了提高照料質(zhì)量及工作人員的工作效率，強(qiáng)調(diào)了護(hù)理站的位置要求。

5.2.12 為了方便照料單元內(nèi)部污物的清理及運(yùn)輸，制定本條規(guī)定。

 

 文娛與健身用房

5.3.1 老年人照料設(shè)施的文娛與健身用房總使用面積不應(yīng)小于2.00m²/床（人）。

5.3.2 文娛與健身用房的位置應(yīng)避免對(duì)老年人居室、休息室產(chǎn)生干擾。

5.3.3 大型文娛與健身用房宜設(shè)置在建筑首層，地面應(yīng)平整，且應(yīng)鄰近設(shè)置公用衛(wèi)生間及儲(chǔ)藏間。

5.3.4 嚴(yán)寒、寒冷、多風(fēng)沙、多霧霾地區(qū)的老年人照料設(shè)施宜設(shè)置陽(yáng)光廳，濕熱、多雨地區(qū)的老年人照料設(shè)施宜設(shè)置風(fēng)雨廊。

 

條文說(shuō)明

5.3 文娛與健身用房

5.3.1 本條規(guī)定根據(jù)老年人的行為模式、生活特征及護(hù)理特點(diǎn)，給出老年人全日照料設(shè)施和日間照料設(shè)施的文娛與健身用房的總面積配建指標(biāo)，為具體項(xiàng)目的個(gè)性化、差異化設(shè)計(jì)提供可能性。

5.3.2 本條規(guī)定遵循動(dòng)靜分區(qū)的原則，避免文娛與健身用房對(duì)居室、休息室等安靜房間產(chǎn)生干擾。

5.3.3 本條規(guī)定的意義在于對(duì)老年人較為集中的大型活動(dòng)空間的安全性和方便性方面進(jìn)行質(zhì)量提升。公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)按所服務(wù)的老年人數(shù)量測(cè)算，且符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.8條的相關(guān)規(guī)定。

5.3.4 本條針對(duì)不同的氣候地域進(jìn)行了不同的設(shè)計(jì)導(dǎo)向，以期鼓勵(lì)實(shí)施有地域特點(diǎn)和生活傳統(tǒng)的空間方式，提倡室內(nèi)外空間的良好交融，提高空間的利用效率。

 

康復(fù)與醫(yī)療用房

5.4.1 醫(yī)務(wù)室使用面積不應(yīng)小于10m²，平面空間形式應(yīng)滿足開(kāi)展基本醫(yī)療服務(wù)與救治的需求，且應(yīng)有較好的天然采光和自然通風(fēng)條件。

5.4.2 當(dāng)設(shè)置康復(fù)用房時(shí)，除應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 室內(nèi)地面應(yīng)平整，表面材料應(yīng)具有防護(hù)性，房間平面布局應(yīng)適應(yīng)不同康復(fù)設(shè)施的使用要求。

    2 宜附設(shè)盥洗盆或盥洗槽。

5.4.3 當(dāng)設(shè)置臨床、預(yù)防保健、醫(yī)技等醫(yī)療服務(wù)用房時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 

條文說(shuō)明

5.4 康復(fù)與醫(yī)療用房

5.4.1 由于老年人疾病發(fā)病率高、突發(fā)性強(qiáng)，故醫(yī)療保障是老年照料設(shè)施的必要組成部分。但養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)及管理成本受社會(huì)條件的制約，故本條只針對(duì)老年人的就醫(yī)需求進(jìn)行了相應(yīng)的空間配置約束，其指標(biāo)的確定依據(jù)了老年人行為特點(diǎn)和護(hù)理需求及現(xiàn)階段大量民用建筑的設(shè)計(jì)原則。

5.4.2 根據(jù)衛(wèi)生部門(mén)的醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)層級(jí)劃分，本標(biāo)準(zhǔn)中的康復(fù)服務(wù)是指非治療性的保健恢復(fù)類(lèi)理療鍛煉等項(xiàng)目。康復(fù)用房的設(shè)置，可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 40等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

5.4.3 根據(jù)老年人照料設(shè)施的規(guī)模，應(yīng)保障足夠的相應(yīng)空間以滿足未來(lái)日益精細(xì)化的保健和醫(yī)療的需求。建設(shè)過(guò)程中必須為未來(lái)的使用和發(fā)展作出有預(yù)見(jiàn)性和有針對(duì)性的發(fā)展計(jì)劃，以達(dá)到建筑的全壽命可持續(xù)使用。本條針對(duì)臨床、預(yù)防保健、醫(yī)技等醫(yī)療用房提出了執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，主要考慮到老年人照料設(shè)施本身需要較為全面和相對(duì)專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)設(shè)置，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 51039、《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)163）等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

 

 管理服務(wù)用房

5.5.1 直接為老年人服務(wù)的入住登記、接待等窗口部門(mén)，其用房位置應(yīng)明顯易找并設(shè)置醒目標(biāo)識(shí)。

5.5.2 辦公管理用房應(yīng)為電子辦公設(shè)備的安裝、使用及維護(hù)預(yù)留條件。

5.5.3 廚房應(yīng)滿足衛(wèi)生防疫等要求，且應(yīng)避免廚房工作時(shí)對(duì)老年人用房的干擾。

5.5.4 洗衣房平面布置應(yīng)潔污分區(qū)，并應(yīng)滿足洗衣、消毒、疊衣、存放等需求；墻面、地面應(yīng)易于清潔、不滲漏；宜附設(shè)晾曬場(chǎng)地。

 

條文說(shuō)明

5.5 管理服務(wù)用房

5.5.1 直接為老年人服務(wù)的窗口部門(mén)用房應(yīng)當(dāng)盡量接近老年人的生活行為空間，輔以醒目的標(biāo)識(shí)提示，方便老年人尋找和獲取幫助。

5.5.2 考慮未來(lái)護(hù)理服務(wù)行業(yè)的電子化、智能化的發(fā)展傾向，老年照料設(shè)施中的辦公管理用房應(yīng)有相應(yīng)的發(fā)展空間和前瞻性。

5.5.3 廚房應(yīng)與老年人的活動(dòng)范圍適當(dāng)隔離，避免相互干擾和危險(xiǎn)的發(fā)生。如與老年人用房相鄰，應(yīng)采取隔絕噪聲、氣味、視線和溫度等方面的措施。

5.5.4 洗衣房為工作人員使用并為老年人服務(wù)的設(shè)施，潔污分區(qū)，避免二次污染是重點(diǎn)要求。洗、消、疊、存等規(guī)范的工序要求，以及易于清潔、不滲漏是避免二次污染的保證。

 

交通空間

5.6.1 老年人使用的交通空間應(yīng)清晰、明確、易于識(shí)別，且有規(guī)范、系統(tǒng)的提示標(biāo)識(shí)；失智老年人使用的交通空間，線路組織應(yīng)便捷、連貫。

5.6.2 老年人使用的出入口和門(mén)廳應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 宜采用平坡出入口，平坡出入口的地面坡度不應(yīng)大于1/20，有條件時(shí)不宜大于1/30。

    2 出入口嚴(yán)禁采用旋轉(zhuǎn)門(mén)。

    3 出入口的地面、臺(tái)階、踏步、坡道等均應(yīng)采用防滑材料鋪裝，應(yīng)有防止積水的措施，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)宜采取防結(jié)冰措施。

    4 出入口附近應(yīng)設(shè)助行器和輪椅停放區(qū)。

5.6.3 老年人使用的走廊，通行凈寬不應(yīng)小于1.80m，確有困難時(shí)不應(yīng)小于1.40m；當(dāng)走廊的通行凈寬大于1.40m且小于1.80m時(shí)，走廊中應(yīng)設(shè)通行凈寬不小于1.80m的輪椅錯(cuò)車(chē)空間，錯(cuò)車(chē)空間的間距不宜大于15.00m。

5.6.4 二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)置老年人用房時(shí)應(yīng)設(shè)電梯，電梯應(yīng)為無(wú)障礙電梯，且至少1臺(tái)能容納擔(dān)架。

5.6.5 電梯應(yīng)作為樓層間供老年人使用的主要垂直交通工具，且應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 電梯的數(shù)量應(yīng)綜合設(shè)施類(lèi)型、層數(shù)、每層面積、設(shè)計(jì)床位數(shù)或老年人數(shù)、用房功能與規(guī)模、電梯主要技術(shù)參數(shù)等因素確定。為老年人居室使用的電梯，每臺(tái)電梯服務(wù)的設(shè)計(jì)床位數(shù)不應(yīng)大于120床。

    2 電梯的位置應(yīng)明顯易找，且宜結(jié)合老年人用房和建筑出入口位置均衡設(shè)置。

5.6.6 老年人使用的樓梯嚴(yán)禁采用弧形樓梯和螺旋樓梯。

5.6.7 老年人使用的樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 梯段通行凈寬不應(yīng)小于1.20m，各級(jí)踏步應(yīng)均勻一致，樓梯緩步平臺(tái)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。

    2 踏步前緣不應(yīng)突出，踏面下方不應(yīng)透空。

    3 應(yīng)采用防滑材料飾面，所有踏步上的防滑條、警示條等附著物均不應(yīng)突出踏面。

 

條文說(shuō)明

5.6 交通空間

5.6.1 本條規(guī)定明確了老年人照料設(shè)施交通空間設(shè)計(jì)的可識(shí)別性原則。國(guó)內(nèi)外的大量研究表明，老年人尤其是失智老年人多患有不同程度的認(rèn)知障礙疾病，對(duì)空間的識(shí)別能力衰退，容易迷失方向，需要從建筑設(shè)計(jì)的角度提供相應(yīng)的環(huán)境支持。代表性的研究成果可參見(jiàn)：Finding a way：long-term care homes to support dementia.Urban Design and Planning（2015），Volume 168 Issue DP4：204-217。

5.6.2 出入口是老年人集中使用的場(chǎng)所，又是建筑物室內(nèi)外過(guò)渡區(qū)域。首先，要滿足老年人進(jìn)出方便，正常情況下殘疾人能夠使用的坡道坡度為1/10～1/16，對(duì)于處在機(jī)能衰退中的老年人是不便使用的，因此有條件時(shí)首選平坡出入口。如果是按臺(tái)階結(jié)合坡道的方式，就需要考慮助力進(jìn)出，采用助力輪椅或采用人工助推。考慮到出入安全，旋轉(zhuǎn)門(mén)對(duì)老年人來(lái)說(shuō)是極易發(fā)生事故的一種設(shè)施，不論與何種門(mén)組合，均不能選用。排水、防滑和防結(jié)冰也是為避免不必要的安全事故采取的措施。門(mén)廳或門(mén)外雨棚下空間設(shè)置助行器和輪椅放置區(qū)域，方便老年人使用。

5.6.3 本標(biāo)準(zhǔn)以滿足輪椅、擔(dān)架通行作為確定交通空間小尺寸的原則。本條中“確有困難時(shí)”是指某些通過(guò)既有建筑改建的老年人照料設(shè)施，由于結(jié)構(gòu)原因，走道寬度不能達(dá)到1.80m，適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)到1.40m也可接受。走廊的寬度要求如下：輪椅寬度由0.55m到0.69m不等，輪椅通行凈寬為0.80m，擔(dān)架通行凈寬不超過(guò)0.80m；其他各類(lèi)助行器大寬度0.52m，其通行凈寬按0.60m計(jì)；正常人流寬度0.50m～0.55m，其通行凈寬按0.60m計(jì)；員工的推車(chē)通行凈寬按0.60m計(jì)；則，走廊小寬度按0.80m（輪椅及擔(dān)架通行凈寬）＋0.60m（員工推車(chē)通行凈寬或單股人流通行凈寬）＝1.40m。考慮老年人對(duì)距離和方向等的把握能力較弱，輪椅錯(cuò)車(chē)寬度應(yīng)比兩輛輪椅并排的1.60m適當(dāng)留有余地，輪椅間留0.10m，輪椅同墻間留0.05m，則，輪椅錯(cuò)車(chē)小通行凈寬確定為1.80m。

5.6.4 本條為強(qiáng)制性條文。老年人行動(dòng)能力較差且容易患病或發(fā)生意外，為方便老年人日常使用并在緊急情況下的方便救助，老年人照料設(shè)施建筑的二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)有老年人用房時(shí)，老年人用房所在建筑分區(qū)內(nèi)需要設(shè)置無(wú)障礙電梯作為老年人在樓層間的垂直交通工具，且至少1臺(tái)能容納擔(dān)架，滿足在緊急救助情況下為擔(dān)架抬行老年人使用。供老年人使用的電梯均應(yīng)為無(wú)障礙電梯，無(wú)障礙電梯應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763和《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸 第1部分： Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類(lèi)電梯》GB/T 7025.1的要求。二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)置的所有老年人用房均應(yīng)具有通達(dá)能容納擔(dān)架的電梯的條件，且能容納擔(dān)架的電梯至少有1臺(tái)。能容納擔(dān)架的電梯的主要參數(shù)及轎廂尺寸按各地地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.6.5 在低層、多層、高層老年人照料設(shè)施建筑中，電梯將作為各樓層間供老年人平時(shí)使用的主要豎向交通工具，符合老年人的體能和行為特征。本條規(guī)定了為老年人居室使用的電梯數(shù)量應(yīng)按累計(jì)床位數(shù)測(cè)算，并給出每臺(tái)電梯的服務(wù)規(guī)模上限指標(biāo)。當(dāng)沒(méi)有設(shè)置在地下室、半地下室的老年人用房時(shí)，位于首層的老年人居室床位數(shù)可不計(jì)入累計(jì)床位數(shù)。規(guī)定電梯的位置應(yīng)明顯易找，與作為主要豎向交通工具的要求相適應(yīng)，宜結(jié)合照料單元與建筑出入口均衡布置，有利于使用便捷、流線分散，避免擁堵。

5.6.6 本條為強(qiáng)制性條文。老年人動(dòng)作不靈活，弧形樓梯和螺旋樓梯容易造成眩暈和跌倒事故。老年人用房所在的建筑分區(qū)內(nèi)，無(wú)論是安全疏散還是日常使用，弧形樓梯和螺旋樓梯對(duì)老年人來(lái)說(shuō)都極易造成危險(xiǎn)，因此嚴(yán)禁采用這兩種形式的樓梯。弧形樓梯和螺旋樓梯在建筑中均已明確定義。

5.6.7 本條的第1款是滿足安全疏散的必須要求。第2、3款著重強(qiáng)調(diào)對(duì)使用安全有影響的幾個(gè)方面，踏步前緣不應(yīng)突出、踏面下方不得透空、踏面不能有突出物等對(duì)于行動(dòng)不便的老年人和拄杖老年人而言是必不可少的，反之容易造成牽絆、打滑失控以至引起摔傷事故。

 

 建筑細(xì)部

5.7.1 老年人照料設(shè)施建筑的主要老年人用房采光窗宜符合表5.7.1的窗地面積比規(guī)定。

表5.7.1 主要老年人用房的窗地面積比

表5.7.1 主要老年人用房的窗地面積比

    注：Ac—窗洞口面積；Ad—地面面積。

5.7.2 老年人用房東西向開(kāi)窗時(shí)，宜采取有效的遮陽(yáng)措施。

5.7.3 老年人使用的門(mén)，開(kāi)啟凈寬應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 老年人用房的門(mén)不應(yīng)小于0.80m，有條件時(shí)，不宜小于0.90m。

    2 護(hù)理型床位居室的門(mén)不應(yīng)小于1.10m。

    3 建筑主要出入口的門(mén)不應(yīng)小于1.10m。

    4 含有2個(gè)或多個(gè)門(mén)扇的門(mén)，至少應(yīng)有1個(gè)門(mén)扇的開(kāi)啟凈寬不小于0.80m。

5.7.4 老年人用房的陽(yáng)臺(tái)、上人平臺(tái)應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 相鄰居室的陽(yáng)臺(tái)宜相連通。

    2 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)、多風(fēng)沙地區(qū)的老年人用房陽(yáng)臺(tái)宜封閉，其有效通風(fēng)換氣面積不應(yīng)小于窗面積的30％。

    3 陽(yáng)臺(tái)、上人平臺(tái)宜設(shè)衣物晾曬裝置。

    4 開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)、上人平臺(tái)的欄桿、欄板應(yīng)采取防墜落措施，且距地面0.35m高度范圍內(nèi)不宜留空。

 

條文說(shuō)明

5.7 建筑細(xì)部

5.7.1 老年人由于長(zhǎng)時(shí)間生活在室內(nèi)，因此老年人用房的采光就非常重要。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，規(guī)定了老年人照料設(shè)施建筑的主要老年人用房的窗地比推薦值。

5.7.2 老年人臥床時(shí)間較長(zhǎng)，為避免東曬、西曬和眩光對(duì)老年人產(chǎn)生不利影響，同時(shí)滿足節(jié)能要求，制定本條規(guī)定。

5.7.3 供老年人通行的門(mén)的開(kāi)啟凈寬，需要針對(duì)性地滿足輪椅、擔(dān)架等其他護(hù)理設(shè)備進(jìn)出。開(kāi)啟凈寬不小于0.80m能夠保證輪椅、擔(dān)架通行，開(kāi)啟凈寬不小于1.10m則能夠保證護(hù)理設(shè)備進(jìn)出設(shè)置護(hù)理型床位的居室和建筑主要出入口。

5.7.4 相互連通的居室陽(yáng)臺(tái)平時(shí)可分開(kāi)使用，緊急情況下便于施救并形成輔助疏散通道。考慮地域特征，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)、多風(fēng)沙地區(qū)，封閉的陽(yáng)臺(tái)仍需具有自然通風(fēng)功能。規(guī)定開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)、上人平臺(tái)欄桿高度，為保證老年人使用安全；規(guī)定地面以上不宜留空的范圍，為防止輪椅腳踏板插入。

 

專(zhuān)門(mén)要求

6.1 無(wú)障礙設(shè)計(jì)

6.2 室內(nèi)裝修

6.3 安全疏散與緊急救助

6.4 衛(wèi)生控制

6.5 噪聲控制與聲環(huán)境設(shè)計(jì)

 

無(wú)障礙設(shè)計(jì)

6.1.1 老年人照料設(shè)施內(nèi)供老年人使用的場(chǎng)地及用房均應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。無(wú)障礙設(shè)計(jì)具體部位應(yīng)符合表6.1.1的規(guī)定。

表6.1.1 老年人照料設(shè)施場(chǎng)地及建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)的具體部位

表6.1.1 老年人照料設(shè)施場(chǎng)地及建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)的具體部位

6.1.2 經(jīng)過(guò)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的場(chǎng)地和建筑空間均應(yīng)滿足輪椅進(jìn)入的要求，通行凈寬不應(yīng)小于0.80m，且應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間。

6.1.3 老年人使用的室內(nèi)外交通空間，當(dāng)?shù)孛嬗懈卟顣r(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道連接，且坡度不應(yīng)大于1/12。當(dāng)輪椅坡道的高度大于0.10m時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)無(wú)障礙臺(tái)階。

6.1.4 交通空間的主要位置兩側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手。

6.1.5 衛(wèi)生間、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施，應(yīng)選用方便無(wú)障礙使用的潔具。

6.1.6 無(wú)障礙設(shè)施的地面防滑等級(jí)及防滑安全程度應(yīng)符合表6.1.6-1和表6.1.6-2的規(guī)定。

表6.1.6-1 室外及室內(nèi)潮濕地面工程防滑性能要求

表6.1.6-1 室外及室內(nèi)潮濕地面工程防滑性能要求

    注：Aw、Bw分別表示潮濕地面防滑安全程度為高級(jí)、中高級(jí)。

表6.1.6-2 室內(nèi)干態(tài)地面工程防滑性能要求

表6.1.6-2 室內(nèi)干態(tài)地面工程防滑性能要求

    注：Ad、Bd分別表示干態(tài)地面防滑安全程度為高級(jí)、中高級(jí)。

 

條文說(shuō)明

6.1 無(wú)障礙設(shè)計(jì)

6.1.1 老年人體能衰退的主要特征之一，表現(xiàn)在行走機(jī)能弱化或喪失，抬腿與邁步行為不便或需靠輪椅等扶助，并多有視力衰退表現(xiàn)。因此，老年人照料設(shè)施內(nèi)供老年人使用的場(chǎng)地及老年人用房和直接為老年人提供服務(wù)的窗口部門(mén)用房均應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本條規(guī)定對(duì)老年人照料設(shè)施場(chǎng)地及建筑提出了進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的具體位置，無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)滿足老年人步行、使用助行器和輪椅，及視力障礙老年人行動(dòng)的安全性與可達(dá)性要求。

6.1.2 輪椅作為中度失能和重度失能老年人出行的主要交通工具，應(yīng)能夠自由出入經(jīng)過(guò)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的場(chǎng)地和建筑空間，因此輪椅通過(guò)的空間凈寬度不應(yīng)小于0.80m。

6.1.3 老年人照料設(shè)施建筑的室內(nèi)外地面不宜設(shè)置高差，如遇有難以避免的高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道并充分考慮輪椅通行的需要，坡道坡度不應(yīng)大于1/12。

6.1.4 老年人因身體衰退常常需借助安全扶手等扶助技術(shù)措施通行，因此老年人照料設(shè)施交通空間的主要位置兩側(cè)應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手，其位置、尺寸等設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

6.1.5 為了保證中度失能和重度失能老年人的安全和便利，老年人照料設(shè)施的衛(wèi)生間、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施，應(yīng)選用方便無(wú)障礙使用的潔具。

6.1.6 為保證老年人行走安全，本條對(duì)無(wú)障礙設(shè)施的地面防滑等級(jí)及防滑安全程度作出了規(guī)定。包括所有涉及地面、樓面、路面的無(wú)障礙設(shè)施，目前人行地面使用的材料主要為混凝土、地板、地磚、石材和橡塑類(lèi)材料。